Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 386376.81 euros).
Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, à PRÉFAILLES, un bien d'exception : une maison rénovée avec goût, littéralement face à l'océan, à seulement 400 m à pied du coeur du bourg. Une adresse rarissime sur la côte de Jade. Une vue imprenable dès le seuil franchi. À la fois moderne, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison de 77 m2, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, est un véritable havre de paix. Le coup de coeur est immédiat. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes optimisés, une ambiance chaleureuse et un agencement idéal.Le salon-séjour, baigné de lumière par de larges ouvertures, offre une atmosphère cosy idéale en toute saison. Vue mer depuis le canapé, détente garantie. Juste à côté, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte et frigo) d'environ 8,5 m2, pratique et élégante vous offre tout l'équipement nécessaire pour cuisiner confortablement.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle salle d'eau, des WC séparés, un espace de rangement discret (cagibi), parfait pour tout ce qui ne doit pas encombrer le séjour. À l'étage, l'ambiance se prolonge avec une mezzanine de 11 m2 aménagée avec des rangements sur mesure qui peut faire office de bureau et/ou de coin nuit d'appoint, selon vos besoins. Deux belles chambres complètent l'ensemble : l'une d'environ 12 m2, confortable et lumineuse ; l'autre de plus de 14 m2 avec des placards sur mesure, et surtout une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle, le luxe de se réveiller face à l'océan. Et parce que le confort ne se limite pas au design, un second WC est également prévu à l'étage. À l'extérieur, le terrain privatif d'environ 115 m2, facile à vivre, sans entretien contraignant, et une terrasse, prolongée par un store banne électrique, invite à tous les plaisirs : apéros au coucher de soleil, déjeuner en famille, soirées d'été... Côté prestations, la maison dispose d'une excellente isolation (DPE C), de volets roulants électriques, de menuiseries aluminium et d'un chauffage principal par poêle à granulés, largement suffisant pour chauffer l'ensemble. Modernité, confort, panorama exceptionnel, calme absolu, commerces à pied ... cette maison est un concentré de tout ce que l'on espère d'un bien en bord de mer et une invitation au coup de coeur. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, cette maison réunit tous les critères d'un investissement serein et durable sur la côte. Ne laissez pas passer ce bien unique. Venez le découvrir ! DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 386 377EUR. Honoraires 3,5% à la charge de l'acquéreur soit 399 900EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Vente interactive à prix progressif : une belle opportunité de vous installer dans ce quartier prisé à un prix maîtrisé ! Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/10/2025 à 20h00.Le prix de départ des offres est de 399 900 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
77 m²
5 194 €
19 m²
115 m²
4
2
1
2
3.50 %
Sud
Est
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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