Maison d'exception à Amancy Proche La Roche-sur-Foron-Pisc
Amancy 74800
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Maison avec piscine à Amancy Proche La Roche-sur-Foron Calme absolu, grands espaces et accès rapide Genève / Annecy Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes ? Cette propriété située à Amancy offre un équilibre rare entre confort, tranquillité et qualité de vie. Dès l'arrivée, le charme opère : une grande cour, un magnifique terrain arboré avec verger, une piscine chauffée et une atmosphère de véritable havre de paix. EMPLACEMENT IDÉAL o Accès rapide vers Genève, Annecy et la Vallée de l'Arve o Gare CEVA de La Roche-sur-Foron à proximité o Écoles, commerces et commodités accessibles rapidement o Secteur résidentiel calme et recherché LA MAISON o Maison individuelle de 2005 o Surface de référence DPE : 167 m2 o Maison entretenue avec beaucoup de soin o Très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures exposées sud ESPACES INTÉRIEURS o Grand séjour chaleureux ouvert sur cuisine équipée o Baies vitrées donnant directement sur l'extérieur et la piscine o 4 chambres confortables o 3 salles de bains o Dressing o Buanderie avec accès extérieur ANNEXES & STATIONNEMENT o Grand garage occupant toute la surface de la maison o Capacité 2 voitures o Cave o Atelier o Grande cour permettant plusieurs stationnements EXTÉRIEURS o Terrain arboré d'environ 1 300 m2 o Verger o Piscine chauffée o Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis o Environnement paisible et verdoyant CONFORT & ÉQUIPEMENTS o Cuisine entièrement équipée o Chauffage au sol o Chaudière fioul o Chauffage piscine PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE o DPE : Classe D o GES : Classe D Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des accès vers Genève et Annecy. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
167 m²
4 970 €
1550 m²
6
4
1
2
2
1 sur 1
2004
Sud
Est
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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