Maison d'exception à Haguenau au calme et a l'abri des regards
Haguenau 67500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).
Idéalement située au calme d'un quartier résidentiel et à proximité des accès routiers, cette belle maison d'architecte de 267 m² Carrez (278 m² au sol) prend place sur un magnifique terrain paysagé de 1200 m² avec piscine chauffée sans vis-à-vis.
Dès le hall d'entrée, la magie opère avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de 49 m² baignée de lumière traversante avec sa cheminée en pierre, donnant accès à une terrasse de plus de 40 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée séparée, une première chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec un grand espace dressing avec accès direct au jardin, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un bureau.
À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau privative et dressing intégré, une seconde chambre de 25 m² avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand sous-sol complet de 110 m² propose un garage double motorisé, une buanderie, une chaufferie et des locaux de stockage.
Côté prestations techniques, tout a été pensé pour un confort optimal : pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installée début 2026, climatisation réversible, double vitrage anti-effraction oscillant-battant, alarme multi-zones, coffre-fort haute sécurité et piscine chauffée de 4,5 x 9,5 m.
Un bien d'exception complet, alliant volumes généreux, haute performance énergétique et cadre de vie verdoyant à deux pas du centre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cerine HAMMOUCHE, agent commercial RSAC 951 607 308 Strasbourg, au 06.98.98.84.62
Maison ancienne
267 m²
2 434 €
49 m²
1200 m²
7
6
1
2
2 (séparés)
4 %
1970
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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