Maison d'exception à Luçon Un bien rare et unique sur le m
Luçon 85400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Idéalement située à Luçon, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein, cette superbe maison de 146 m2 offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Pensée pour accueillir une famille en quête de tranquillité, cette maison propose un vaste séjour chaleureux, véritable coeur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine comme pour la vie familiale au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace personnel, complétées par une salle d'eau, une salle de bains ainsi que trois WC disposés en rez-de-chaussée et à l'étage, assurant un confort optimal au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec galetas, d'une buanderie et d'un espace de stockage pouvant facilement être aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, entièrement clos, véritable havre de paix. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, dont une partie abritée permettant d'en profiter en toute saison. Cette maison bénéficie également de prestations modernes avec une pompe à chaleur AIR/AIR installée en 2025 et du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Maison clé en main, parfaitement entretenue, elle représente une opportunité très rare et unique sur le marché immobilier luçonnais. Située au coeur de Luçon, charmante ville vendéenne reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures, vous profiterez d'un environnement agréable entre mer et campagne, à seulement quelques minutes des plages vendéennes et avec un accès facile vers La Roche-sur-Yon ou La Rochelle. Luçon séduit par son atmosphère paisible, son dynamisme local et son cadre de vie idéal pour les familles comme pour ceux recherchant la sérénité au quotidien. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146 m²
2 088 €
644 m²
6
4
1
1
3
1.63 %
1989
2
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie JOLLY
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