Nichée dans un secteur privilégié de Prades-le-Lez, cette élégante villa de plain-pied développe 141 m2 pensés pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'harmonieux. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses espaces de vie. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe salon-séjour traversant de 57 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs. Véritable espace de convivialité, cette pièce centrale a été imaginée comme un trait d'union naturel entre les différents espaces nuit de la maison. L'agencement est particulièrement réussi : la suite parentale bénéficie de son propre espace, préservant calme et intimité, tandis que les autres chambres sont regroupées dans une seconde aile dédiée au reste de la famille. Une configuration idéale pour conjuguer vie familiale et tranquillité au quotidien, le tout entièrement de plain-pied. La maison dispose ainsi de 5 chambres, de deux salles de bains et de deux WC, avec des volumes parfaitement adaptés à une famille recherchant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, est sublimé par un majestueux olivier vieux de plus de 400 ans, apportant à la propriété une âme et un caractère. Exposée plein sud, la vaste terrasse de 90 m2 avec pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours le tout sur une parcelle de presque 2000m2. L'espace extérieur a été pensé pour des moments de détente et de partage exceptionnels : grande piscine avec pompe à chaleur, pool house, four à pizza, barbecue et plancha créent une véritable ambiance de maison de vacances, été comme hiver. Un double garage ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Enfin, des panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat avantageux permettent de générer environ 2 300 EUR par an, apportant un confort économique supplémentaire. Une propriété rare, mêlant élégance, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Montpellier.
Villa
141 m²
4 816 €
57 m²
1918 m²
6
5
2
2
2002
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARAMEL Julien
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