Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou de 245 m². Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété offre des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec placards intégrés.
- Un grand séjour lumineux de 62 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée centrale.
- Une cuisine moderne entièrement équipée de 18 m².
- Une buanderie fonctionnelle avec placards.
- Un grand bureau.
- Un cellier pour un rangement optimal.
- Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. (30 m²)
À l'étage :
- Quatre chambres de 15 m² avec placards, chacune donnant sur une terrasse de 42 m².
- Une salle d'eau, une salle de bain et un WC, pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur :
- Un garage de 30 m² pour abriter votre véhicule.
- Un terrain clos de 1500 m², parfait pour les enfants et les animaux.
- Une piscine chauffée, équipée d'un rideau immergé pour plus de sécurité.
- Une pergola bioclimatique.
- Une terrasse en Cumaru de 70 m².
- Plusieurs panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique responsable.
- Pompe à chaleur à basse consommation avec chauffage au sol.
Cette maison d'exception allie design contemporain et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal.
Cette annonce référence 262808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LASSUS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98171201100015.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
2 567 €
1500 m²
8
5
1
2
2013
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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