Vente maison 8 pièces

724 000 €

Maison d'exception de 231m² 8 Pièces sur 8 ares 68

Osthouse 67150

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En exclusivité à Osthouse, découvrez une maison familiale d'exception de 231 m², édifiée en 2006 sur un terrain clos et arboré de 8,68 ares. Dès l'entrée, où l'ascenseur s'intègre harmonieusement, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse et soignée de cette demeure où chaque détail a été pensé pour allier confort, indépendance et élégance. L'intérieur de cette maison familiale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution intelligente et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, le salon séjour de 46m² se prolonge magnifiquement, grâce à une immense baie vitrée , sur une vaste terrasse sublimé par son jacuzzi et son jardin joliment paysagé. Cet univers extérieur, à l'abris de tous regards vous invite à profiter de moments intimes, conviviaux et serins. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vient parfaire cet espace de vie lumineux avec son accès direct sur je jardin. Sur ce même niveau, de plain pied, vous découvrirez une suite parentale, véritable havre de paix, comprenant une salle d'eau privative et ses toilettes avec un dressing fermé. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant et son lave mains plus un espace de rangement intégré. Quelques marches plus haut, deux chambres lumineuses et leurs placards dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et son lave mains viennent compléter ce premier appartement. En poursuivant votre visite, au demi niveau supérieur , vous rejoindrez le second appartement accessible également de l'entrée principale par l'ascenseur . Un vaste salon séjour de 40m² ouvert sur un balcon offre une vue privilégiée, vierge de toute construction à l'arrière de la maison .Une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie) qui, elle aussi permet de rejoindre le balcon. S'additionnent deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC plus un espace lingerie et rangement. Un univers idéal pour accueillir vos proches en toute indépendance ou imaginer un projet bi famille. Redescendons à l'étage du double garage, porte motorisée ,avec sortie directe sur une seconde terrasse et le jardin . Entièrement carrelé et cloisonné, le sous-sol semi-enterré dispose de fenêtres qui apportent lumière et ventilation proposant un espace polyvalent à aménager selon vos besoins et envie ; salle de jeux, bureau, espace bien-être ou rangements, cave, local technique et buanderie. Pensée pour l'autonomie des occupants, la maison dispose de deux compteurs électriques, un pour chaque appartement, ainsi que d'un chauffe-eau indépendant à chaque étage. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison se distingue également par ses prestations techniques : chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraichissant, réglage indépendant à chaque étage, ainsi que des volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, vous assure une tranquillité rare et une véritable bulle de verdure au quotidien. La descente de garage permet par ailleurs de stationner deux véhicules côte à côte et plus en toute praticité. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimum . Une maison unique, où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Pas de vis-à-vis direct. Pas de route passante. Juste le chant des oiseaux, Que du bonheur ! Osthouse est à seulement 5 minutes de toutes les commodités d'Erstein et 25 minutes de Strasbourg, Une exclusivité à découvrir sans attendre en contactant votre agent de proximité Catherine Colard-Claudy Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

100

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)