Maison d'Exception du XVIIIe : Un Havre de Paix en Plein Coeur d
Nogent-sur-Seine 10400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Entrez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée en 2024, où chaque pierre murmure des siècles de récits et chaque espace respire l'élégance intemporelle. Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de charme du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2024, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité. Avec ses 162m² habitables, ses 7 pièces dont 4 chambres et ses 3 niveaux, cette maison est un véritable écrin de vie où chaque espace a été optimisé pour votre bien-être. Le séjour de 32m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. C'est ici que se mêlent les repas en famille, les soirées entre amis et les moments de détente au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée. Montez à l'étage : vous y trouverez les chambres spacieuses, chacune avec sa propre personnalité, et les salles de bains (dont une salle d'eau). Les 3 WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le jardin de 205m² vous attend, un havre de verdure où le temps semble suspendu. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des soirées d'été autour d'un barbecue. La terrasse en pierre, idéale pour les repas en plein air, est le prolongement parfait de votre salon extérieur. Que vous soyez un amoureux d'histoire, cette maison saura vous séduire. Son standing normal en fait un investissement judicieux, tandis que son emplacement en coeur de ville et sa vue sur la ville en font un bien rare et précieux. Avec son stationnement intérieur, cette maison est également pratique au quotidien. Située en plein coeur de ville, cette maison vous offre un accès privilégié à plusieurs commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'à plusieurs services essentiels à moins de 10 minutes en voiture. Vous profiterez ainsi d'une vie pratique et agréable, sans avoir à parcourir de longues distances. Prêt à Écrire Votre Propre Histoire ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2934.00 et 3971.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jean-Marc Aparicio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 683 355 MELUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
162 m²
1 358 €
32 m²
205 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
1750
Nord
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Marc APARICIO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
