Maison d'exception entièrement rénovée, 5 chambres
La Baule-Escoublac 44500
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Située à proximité immédiate du bourg d' Escoublac, dans un secteur résidentiel, cette superbe maison de 190 m² habitables sans aucun vis à vis, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement : proche des commerces, établissements scolaires, et à seulement quelques minutes de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon cheminée, salle à manger et cuisine américaine, équipée avec électroménager neuf. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en bois de 60 m² et au jardin paysager.
Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et une grande véranda.
À l'étage : une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et balcon ainsi que trois chambres confortables, dont une de 30 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
Le terrain entièrement clos et paysagé est doté d'un portail motorisé et visiophone. Un garage et des places de stationnement complètent l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir, maison clé en main avec prestations de qualité, idéal pour grande famille ou résidence secondaire : contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le marché Baulois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 151 040 €
Honoraires charge acquéreur : 47 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325
190 m²
6 311 €
1352 m²
7
5
3
3
1998
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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