Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 314900 euros).
EXCEPTIONNELLE SUR ST FLORENT, Coup de coeur pour cette magnifique propriété de 255 m², de type 6/7, entièrement close et arborée de 3567 m², avec balcon, carport 2 voitures, petites dépendances, terrasse couverte, terrasse, véranda, piscine, court de tennis, à l'abri de regard, cave.
Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse entrée avec placards.
Un espace d'accueil/bureau.
Une immense pièce de vie d'environ 61 m² très lumineuse menant à la véranda et à la terrasse où se trouvent la piscine et un terrain de tennis.
Une chambre spacieuse et lumineuse Ou bureau d'environ 15 m².
Salle de bains et WC séparés.
Une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 21 m² avec à proximité une arrière-cuisine avec laverie et espace de rangement menant au sous-sol : chaufferie, chauffe-eau et 2 pièces pouvant servir d'atelier mais également à une petite terrasse privative avec au sol une herbe artificielle.
Au 1er étage, se trouvent : un palier / bibliothèque menant à 4 chambres dont une est actuellement aménagée en dressing d'environ 16 m² , une autre en suite parentale avec sa douche privative d'environ 19 m², une autre avec son balcon privatif d'environ 16 m² et une chambre enfant d'environ 15 m²
Petit placard et WC séparés.
Très grande salle de douche à l'italienne et double vasque..
Diagnostics : DPE D et GES D
Portail électrique, cheminée.
Taxe foncière : 3349
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 900 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
