Dans un environnement privilégié de La Tranche-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère d'environ 100 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'Île de Ré. Un bien rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des volumes. La maison propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 14,80 m², réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois.
Dans le prolongement, une véranda en construction traditionnelle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Elle s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l'environnement.
Côté nuit : Un premier espace indépendant type studio comprenant une pièce détente pouvant faire office de bureau, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec accès à une terrasse privative Une seconde salle d'eau complète le rez-de-chaussée
À l'étage : Une suite parentale avec baignoire, bénéficiant d'une vue directe sur l'océan et WC
Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 966 m², la propriété offre plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue mer.
Les atouts : Vue mer panoramique et Île de Ré Emplacement recherché Espace indépendant (idéal location saisonnière ou accueil famille) Véranda avec vue exceptionnelle Grande terrasse Suite parentale avec vue océan Poêle à bois Terrain de 966 m² Un bien unique sur le marché, alliant confort, vue exceptionnelle et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pascale Bardet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 880 874 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
100 m²
5 299 €
20 m²
966 m²
5
3
3
Sud
1 (20 m²)
Oui
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pascale BARDET
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