Située sur la commune de Vergongheon, à proximité immédiate des commerces et de l'école, et idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Brioude et 15 minutes d'Issoire, cette maison sur sous-sol saura vous séduire par son environnement et ses prestations. D'une surface habitable d'environ 101 m2, elle se compose d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon-séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle ouverture grâce à un bow-window. L'espace nuit offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage, un débarras, une buanderie ainsi qu'un cellier, idéal pour le stockage ou les amateurs de bricolage. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 161 m2, entièrement constructible, avec possibilité de division en trois parcelles. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage central au fioul. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Thibault ou Nelly. Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
2 361 €
3161 m²
5
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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