Maison de charme de 1900 à rénover - 130 m² - 4 chambres Découvrez cette maison de caractère de 1900, nichée dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan et potentiel de modernisation.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de réception. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau complète cet étage.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une première terrasse de 16 m² et une deuxième de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Un jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété.
La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre, assurant un confort optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
Des petits travaux de rénovation, surtout sur deux chambres, sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant bien desservi. Un bus se trouve à 15 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939 353 512, agissant pour le compte de We Invest Valoris, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6402 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de Pau, ne recevant aucun fonds.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1872.00 et 2532.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939353512 RCP 278369794. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 153 €
16 m²
40 m²
5
4
1
1 (séparé)
1900
1 (16 m²)
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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