MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES GÉOTHERMIE TERRAIN DE 3 206 M² COSNAC
Située sur la commune recherchée de Cosnac, à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de l'ensemble des commodités, cette maison traditionnelle construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, confortable et particulièrement économe en énergie.
Développant environ 161 m² habitables, la maison est organisée sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une buanderie Une salle d'eau Une chambre Un WC L'étage propose un espace nuit confortable avec : Trois chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune Un bureau de 6,60 m², pouvant également être aménagé en espace de télétravail ou de rangement Un dressing Une salle d'eau Un WC La maison dispose ainsi de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant.
Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, d'un chauffe-eau électrique, d'une VMC simple flux ainsi que de menuiseries aluminium en double vitrage et de volets électriques. Une aspiration centralisée vient également compléter les équipements.
Autre atout majeur : ses performances énergétiques. Le bien affiche un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, avec une consommation d'énergie primaire de seulement 103 kWh/m²/an.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 3 206 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou envisager différents projets extérieurs. Le terrain est également piscinable.
La propriété dispose par ailleurs de capacités de stationnement importantes avec deux places de stationnement intérieures et quatre places extérieures.
L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout, conforme.
LES + DU BIEN ? Construction de 2007 ? Environ 161 m² habitables ? 4 chambres ? Bureau + dressing ? 2 salles d'eau ? Géothermie ? DPE B / GES A ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Volets électriques ? Aspiration centralisée ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout conforme ? Terrain de 3 206 m² ? Terrain piscinable ? 6 stationnements ? Aucun travaux majeur à prévoir selon les informations disponibles
Un bien complet et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité de Brive-la-Gaillarde, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
161 m²
1 811 €
32 m²
3206 m²
5
4
2
2
104.00 € / mois
2007
Ouest
Nord
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ULMET David
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