À VENDRE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 226 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET ATELIER Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir ! Située au coeur d'un petit village particulièrement calme, à proximité des principaux axes routiers reliant Sedan et Charleville-Mézières, cette belle maison de 226 m² séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. En excellent état général, tant sur le plan de l'isolation que de la décoration, elle offre des espaces de vie généreux et fonctionnels, permettant de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte, une salle de jeux pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains. Un vaste salon, ouvert sur la terrasse et le jardin, vient compléter ce niveau et offre un bel espace de détente et de convivialité. À l'étage : Un palier en mezzanine dessert quatre belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. Au dernier niveau : Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter le potentiel de cette propriété. À l'extérieur : La maison bénéficie d'un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance comprenant un garage et un atelier apporte un véritable espace de rangement et de bricolage. Les atouts de ce bien : Surface habitable généreuse de 226 m² Environnement calme et agréable Proximité des axes routiers vers Sedan et Charleville-Mézières Maison en très bon état, sans travaux à prévoir Isolation et décoration soignées Cinq chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Bureau et grenier aménageable Terrain d'environ 1 000 m² Garage et atelier indépendants Chaudière à gaz basse température et poêle à pellets Taxe foncière peu élevée Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, tranquillité et potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes de travaux. Une visite s'impose sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3532.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN
226.2 m²
1 070 €
17 m²
850 m²
8
5
2
2 (séparés)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime ZEBERT
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