Jolie maison proche de toutes les commodités à pied d'Aire sur Adour sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle
Idéalement située dans un cadre bucolique avec une vue dominante sur la ville, cette maison saura vous séduire par son environnement avec terrasse, balcons et terrain de pétanque pour la détente et les moments de convivialité sur un terrain de 2300 m².
Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 107 m² environ saura vous séduire par son salon/séjour avec cheminée donnant sur un balcon/terrasse couverts, d'une cuisine séparée entièrement refaite, équipée et aménagée, de trois chambres (10, 13 et 15m² avec placards) dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Sous-sol complet (accès par un porche de 17 m²) avec buanderie/cuisine d'été, bureau de 9 m² pouvant servir de chambre, cave à vin et un garage avec atelier de 41m².
Côté technique vous aurez de belles prestations avec du double vitrage, isolation des combles et du sous-sol récents, chauffage au gaz-de-ville, portail électrique, visiophone, Fibre et raccordée au tout-à l'égout.
Joli terrain clos et arboré avec cabanon de jardin, volière et terrain de pétanque pour la détente.
Maison lumineuse et entretenue qui a subi un embellissement général récent.
A visiter sans tarder car ce bien rare sur le marché vous séduira à coup sur !!!
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Cette annonce référence 298708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
2 037 €
2300 m²
5
3
1
1
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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