Vente maison 13 pièces

264 000 €

Maison d'habitation à vendre avec deux gîtes et piscine.

Gontaud-de-Nogaret 47400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre. A 1h30 de Bordeaux, 1 heure de l'aéroport de Bergerac, 30 mn d'Eymet, 20 mn de Marmande,10 mn de la gare SNCF de Tonneins. Un ensemble immobilier de caractère (poutres, tomettes, évier en pierre, cheminées, etc...) pouvant être exploité commercialement ou recevoir une grande famille, sur un terrain de 3200 m2 . Il est constitué d'une maison d'habitation : salon, séjour, cuisine avec cellier, une chambre en rez de chaussée sous forme de suite parentale avec sa salle de bain, son WC et son dressing. A l'étage : un bureau, deux chambres, une salle de douche et un WC.
Un premier gîte composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC.
Un deuxième gîte composé d'un séjour cuisine, une chambre en rez de chaussée, une salle de douche, une autre chambre sur la mezzanine. Chacun des deux gîtes possède son extérieur avec terrasse et barbecue.
La piscine surplombe la vallée sur une magnifique campagne. Il y a un garage / atelier avec un grenier, deux autres ateliers avec électricité.
Un charmant appenti de caractère lui aussi, ne demande qu'à être investi de futurs projets (ateliers d'artiste, salle de sport ...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Les honoraires de l'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)