Vente maison 5 pièces

148 000 €

Maison d'habitation à Vivy

Vivy 49680

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### **Annonce LeBonCoin :** A Vendre ? Maison 110 m² à Vivy, idéal investissement locatif ? Louable immédiatement ! Située à deux pas de l'école, cette maison des années 80 est classée DPE D, ce qui permet une location sans restriction dans le temps. Parfaite pour un projet locatif ou une résidence principale, elle offre de beaux volumes et un potentiel à exploiter. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol intégral et un garage attenant complètent le bien. Les finitions intérieures restent à prévoir, mais aucun gros oeuvre à réaliser ? idéal pour personnaliser selon vos goûts tout en optimisant la rentabilité locative. Le tout sur une parcelle d'environ 450 m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur. Besoin d'une estimation, de conseils ou d'un accompagnement pour vendre votre bien ? Contactez-moi. Chauffage : Pompe a chaleur. Ventilation : VMC Huisseries : portes et fenêtres pvc doubles vitrages. Diagnostic Energétique : DPE D 199kw/m²/an GES B 6kg/co²/m²/an prix moyen des consommation 1620 euros à 2 230 euros par an prix indexés sur les energies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com 148 000 euros Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus honoraire charge vendeur Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401394. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)