Maison d'habitation de plain-pied située à Sébazac-Concourès
Sébazac-Concourès 12740
0
Espace Immo vous propose ce bien immobilier idéalement situé sur la commune de Sébazac-Concourès. Secteur prisé, venez découvrir cette maison d'habitation type T3 de plain-pied de 75 m2 avec jardin clos, plat et arboré d'environ 320 m2, véranda, garage et places de parkings. Vous accédez à la porte d'entrée protégée de la maison et dés votre arrivée, vous trouvez un agréable salon/séjour d'environ 23 m2 avec porte fenêtre et fenêtre donnant sur la véranda de 35 m2. Découvrez une cuisine séparée d'environ 10 m2 avec placards de rangements, plan de travail, évier et plaques à induction. Sortie possible sur une avancée d'environ 20 m2. Dans la continuité, vous trouvez un long couloir et dégagement avec placards/penderies ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé, une salle d'eau d'environ 4 m2 comprenant une fenêtre, une douche, doubles vasques, un miroir, un sèche serviettes et une machine à laver en fonctionnement. Pour terminer l'agencement de cette maison, vous appréciez une agréable première chambre d'environ 13 m2 avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, placards avec miroir et parquet bois. La deuxième chambre de 13 m2 également s'expose elle, vers le côté jardin de l'habitation. ATOUTS : Situation géographique idéale, maison située à 7 km de Rodez dans un quartier « citoyen » calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces Belle exposition Sud-Ouest et Est, peu de vis-à-vis, agencements fonctionnels et espaces de vie bien définis Spacieuse et lumineuse véranda d'environ 35 m2 avec poutres apparentes et velux. Celle-ci offre un espace de détente ou un agrandissement direct au salon (plusieurs accès depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison) Grand garage de 22 m2 Possibilités d'aménagements supplémentaires dans le jardin : création d'un potager, piscine ou végétalisation, utilisation de la terrasse avec store extérieur installé Plusieurs places de parkings ÉQUIPEMENTS : Cuisine fonctionnelle avec plan de travail, évier, plaques à induction et rangements Parquets bois dans les deux chambres et carrelages Doubles vitrages, menuiseries en alu, pvc Volets roulants électriques en pvc, sas d'entrée sécurisé Pompe à chaleur réversible installée, éclairage de l'entrée avec détecteur de présence Isolation dans les combles sur 15 cm, toit en tuiles mécaniques faites de ciment, charpente métallique Assainissement collectif au tout à l'égout Chauffages électriques, ballon eau chaude 300 litres, vmc sur conduit, isolation intérieure des murs sur 7 cm Taxe foncière : 800 euros/an DPE D A prévoir : reprendre le tableau électrique et mettre l'électricité aux normes, travaux de rafraîchissements/rénovation des peintures et revêtements... Idéal pour habitation principale ou investissement locatif ! Découvrez ce bien à la situation géographique optimale et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! VIDÉO de présentation disponible sur demande... Prix de vente : 170 000 euros Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com ESPACE IMMO TRANSACTION Immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmotransaction.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE
75 m²
2 267 €
26 m²
320 m²
3
2
1
1
1970
Est
Ouest
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUQUETTE FANNY
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