Maison d'habitation + maison à rénover + dépendances et terr
Sainte-Radegonde 33350
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Honoraires à la charge du vendeur.
En partenariat avec Sabine Villechenoux,
Ensemble immobilier situé au calme et exposé plein sud, comprenant une maison habitable de 68 m2, une maison à rénover de 78 m2, et plusieurs dépendances, le tout sur un vaste terrain de 8690 m2.
L'ensemble immobilier comporte :
1) Une maison habitable de 68 m2 qui se compose d'une entrée; d'une pièce à vivre de 31 m2 comprenant, le salon, la salle à manger et la cuisine; deux chambres, mesurant respectivement 13 m2 et 10,60 m2; une salle d'eau et un WC.
2) Une maison attenante de 78 m2 à rénover, déjà dotée de menuiseries neuves en double vitrage. Deux ouvertures, aujourd'hui condamnées, reliaient autrefois la partie habitable à la maison attenante à rénover. Il est possible de les rouvrir pour retrouver une circulation directe entre les deux habitations. Cette extension offrirait l'opportunité de repenser l'agencement de la maison principale afin d'augmenter la surface habitable. Une autre option consiste à maintenir ces deux logements séparés, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un membre de votre famille, de bénéficier d'un gîte, de réaliser un investissement locatif ou encore de développer une activité indépendante.
3) Une dépendance attenante de 98 m2 est idéale pour un garage ou un atelier de bricolage. A l'arrière de la propriété, vous profiterez également de plusieurs hangars ainsi que d'un ancien chai, parfaits pour le stockage ou tout autre projet.
Points techniques :
- Chauffage par le biais d'une chaudière au fioul et poêle à bois dans la cheminée de la pièce à vivre - Puits - Double vitrage - Assainissement non conforme - Isolation des combles en laine de roche.
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
68 m²
2 706 €
8680 m²
3
2
17/04/2025
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica CONILH
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