Vente maison 13 pièces

1 100 000 €

Maison d'hôtes clé en main, Minervois

Homps 11200

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Au coeur du village très prisé de Homps, cette imposante demeure de style Maison de Maître, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offre plus de 540 m2 habitables. Avec 10 chambres toutes dotées de salles d'eau privatives, une piscine, un garage et un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement touristique, elle constitue une opportunité rare. En franchissant la porte, on découvre un hall spacieux agrémenté d'un escalier en chêne d'époque et d'un large puits de jour en verre qui offre une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau, ainsi que deux WC. Aux étages supérieurs, 10 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrent un confort idéal pour poursuivre l'exploitation en chambres d'hôtes. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysager avec pelouse et palmiers. La piscine de 7 x 14 m, est complétée par un terrain de pétanque et une dépendance avec WC et un espace de rangement. Un garage de 62 m2 situé en face de la maison complète cette belle propriété. Caractéristiques clés : Surface totale : 540 m2 sur 3 niveaux + cave Chauffage central gaz, insert bois Panneaux solaires Fibre optique Possibilité d'acquérir une maison de gardien en supplément Localisation : Homps est un village animé, traversé par le Canal du Midi, avec commerces, restaurants et activités nautiques au lac de Jouarres. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Lézignan-Corbières est à 12 km, les aéroports de Carcassonne et Béziers sont à 40-45 minutes, les plages méditerranéennes à 45 minutes, et les célèbres Châteaux Cathares sont également accessibles. Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)