SNV immobilier Prestige vous propose un bien rare et inspirant par son offre commerciale et sa localisation. Idéalement située au coeur du Massif Cantalien, au pied du Puy Mary, dans un village de montagne, cet ensemble touristique vous séduira par son cachet indéniable. Activité commerciale touristique (maison d'hôtes, Gîte pour couple, bar/restaurant) Alta terra est un point phare dans le département depuis 18 ans, avec une très solide réputation dans le monde touristique. La rénovation a été faite en accord avec les concepts écologiques et dans le respect de la tradition locale.
Il comprend :
1/ Une Maison d'hôtes avec café/bar/restaurant et appartement
RDC :
Salle de restaurant 25 places (environ 75m2) - Bar - WC. Cuisine professionnelle et sa réserve Chaufferie - Buanderie Coin cheminée - Espace détente avec Hammam et Sauna Douche WC
1er étage :
4 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC
2e étage sous combles
Appartement d'environ 100m2 + mezzanine 45m2 2 chambres, salle de douche et WC - cuisine ouverte avec ilot central - Beaucoup de luminosité 2/ Un meublé de tourisme (2 personnes - création 2015)
Concept Bioclimatique et écologique (environ 21 m2) Salle d'eau et WC Cuisine ouverte Terrasse privative
Les extérieurs :
Terrasse au sud d'environ 75m2 avec vue sur montagne Terrasse nord d'environ 50m2 avec bain nordique Parkings extérieurs (7 places), - Garage fermé 2 voitures zone de rangement
Côté technique :
Chaudière centrale à bois déchiqueté (plaquettes) Assainissement individuel aux normes mini station Toiture ardoise (repasse tous les ans) Isolation écologique (chaux technique vernaculaire cantalienne) liège Fibre
Notre avis : Ce bien a bénéficié pendant de nombreuses années d'une très conséquente communication tant en France qu'à l'étranger. Il existe un gros potentiel de développement de l'activité grâce aux espaces complémentaires. Beaucoup d'atouts pour des repreneurs sérieux - Site internet à jour - Compte Instagram - Fichier clients - Matériels de location (vélos Gravel Vtt Raquettes à neige et bâtons de marche)
Situation centrale et exceptionnelle : Entre Murat et Salers sur la route du Puy Mary - A 40mn de l'A75 - A 1h30 de Clermont Ferrand A 3hh de Montpellier. À 1h de l'A89 - à 4h de Bordeaux - A 3h de Lyon. Taxe Foncière 2 355EUR - Prix de vente 655 000EUR HAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
394 m²
1 662 €
20 m²
12
8
1
5
6
3 sur 3
1895
Sud
Est
1 (20 m²)
Oui
8
2
2
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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