Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Souchez immobilier vous propose cette authentique maison d'ingénieur pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 10,5 m² qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les espaces de vie, composés d'un salon-séjour lumineux de 42 m², offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine de 12 m² ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
Au premier étage, un généreux palier de 13 m² dessert quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Les volumes et la hauteur sous plafond confèrent à cet étage tout le caractère des demeures bourgeoises de l'époque. Le second étage propose un palier de 10 m² distribuant deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 3 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : la configuration de la parcelle permet d'envisager une division foncière, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour créer une résidence familiale d'exception ou développer un projet immobilier grâce à son importante capacité d'aménagement.
Les points forts : Maison d'ingénieur de caractère Plus de 7 chambres Beaux volumes et cachet préservé Salon-séjour de 42 m² Terrain de 3 000 m² Possibilité de division parcellaire Fort potentiel après rénovation
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles bâtisses et des projets à fort potentiel. Contactez nous pour visiter.
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6320.00 et 8620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
205 m²
1 629 €
43 m²
3050 m²
8
7
1
1
2 (séparés)
4.38 %
1921
Oui
8
1
Consommations énergétiques
Logement économe
470
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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