BONA 58330 - EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 150 M2 - 6 PIÈCES - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - TRAVAUX À PRÉVOIR - CHARME ABSOLU ? IDEAL GITE OU PROFESSION LIBERALE
Nichée au c?ur d'un cadre enchanteur, à 25 minutes de Nevers, cette propriété offre une maison principale pleine de charme ainsi qu'un logement indépendant, le tout sur un très beau terrain de 1127m².
Détails de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine et une salle de bains
Au premier étage, deux chambres confortables et un bureau fonctionnel.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec accès extérieur, offrant un espace privé et tranquille.
Une cave partielle en sous-sol, un garage et un atelier complètent le bien.
Détails du logement indépendant :
Cuisine avec coin repas, salon et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, 2 mezzanines polyvalentes pouvant faire office de chambres.
En complément, un grenier offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pouvant être aménagé en espace habitable.
Points forts à souligner :
- Potentiel exceptionnel : Avec ses 142 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un potentiel énorme pour créer votre havre de paix personnalisé.
- Charme absolu : L'architecture traditionnelle et les éléments d'origine confèrent à cette maison un charme indéniable. De la cheminée rustique aux poutres apparentes, chaque détail respire l'authenticité.
- Terrain spacieux : Le vaste terrain clos et arboré de 1127m² offre un espace extérieur idyllique où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Un boulodrome est même déjà installé.
Cette propriété est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace séparé pour un emploi libéral ou idéalement pour créer un bed & breakfast.
Pour plus d'informations, contactez-moi (English speaker, hablo Castellano) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2887€ ~ 3907€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien PONS - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 912 212 073
142 m²
951 €
1127 m²
6
4
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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