A découvrir, en exclusivité : Dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME et RECHERCHE (proche gares Ermont-Eaubonne et Champs de Courses), maison de 53 m² (75 m² de surface utile) édifiée sur un terrain de 304 m².
Elle comprend, au rdc : entrée, cuisine, séjour s?ouvrant sur la terrasse et le jardin, salle d?eau avec wc.
A l?étage : deux belles chambres dont une avec lavabo.
Une vaste dépendance attenante à la maison complète ce bien. Avec une véranda aux deux larges baies vitrées coulissantes, un atelier, un wc supplémentaire et une cave, elle offre un GROS POTENTIEL d?aménagement.
A l?extérieur, vous pourrez profiter d?un BEAU JARDIN bien entretenu.
Les + : CENTRE-VILLE, ECOLES, GARES ACCESSIBLES A PIED, et le STATIONNEMENT pour un à deux véhicules sur la parcelle.
Une BELLE OPPORTUNITE à saisir !
Cette annonce référence 235308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013.
Prix du bien : 320 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 309 000,00 €
Honoraires TTC : 3,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 572 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
6 038 €
304 m²
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
572
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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