Située dans un environnement paisible, entourée de verdure, à seulement 20 km de Verdun, 13 km de Fresnes en Woëvre et 17 km de Vigneulles Lés Hattonchatel,
venez découvrir cette maison accueillante et claire, offrant un cadre de vie agréable, répartie sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
- Entrée donnant sur un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les moments en famille.
- Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale.
- Bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
- Une chambre, facilitant la vie de plain-pied.
- Salle de bain avec douche
- WC indépendant.
Étage :
- Deux chambres supplémentaires spacieuses ,équipées toutes les deux d'un dressing fermé.
- Grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement.
Extérieurs et annexes :
- Garage attenant à la maison incluant une petite cuisine d'été ainsi qu'un établi.
- Terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur.
- Jardin privatif accolé à la maison en pente avec un cabanon sur les hauteurs accessible par un escalier.
- Deuxième jardin indépendant avec un bassin à poissons et un petit chalet, apportant charme et sérénité.
- Parking privé pour plusieurs véhicules.
Cette maison, fonctionnelle et bien agencée, conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant confort et espaces.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 302488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY RAMASEILLES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94189180600015.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
731 €
7
3
1
1
1921
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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