Vente maison 4 pièces

70 000 €

Maison dans un hameau

Lamerac 16300

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Située dans un petit hameau calme composé de quelques maisons, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et agréable. Devant la maison, un petit auvent permet de se protéger de la pluie, d'y poser les chaussures ou encore d'y stocker un peu de bois. En entrant, on découvre une grande entrée pouvant servir de coin rangement ou de bureau, puis un couloir qui dessert deux chambres, un espace placard et des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, le séjour séduit par sa belle luminosité et sa cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, idéalement intégrée à une cuisine équipée ouverte, conviviale et pratique. La maison dispose également d'une troisième chambre avec un accès direct à la salle d'eau et son cumulus. Bien qu'en simple vitrage, elle est habitable immédiatement et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture de la maison a été refaite en 2024, seul le toit du garage reste à prévoir, un devis ayant déjà été établi par une entreprise. Le grand garage de 75 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En face de la maison se trouve une partie du terrain arborée avec deuX cabanons en pierre, parfaits pour le rangement ou les petits travaux de jardinage. Une maison authentique, pleine de potentiel, qui n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable cocon à la campagne. Cette annonce référence 308984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3573.00 € et 4835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

469

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)