Cette maison sur deux niveaux est située dans une impasse au calme, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle est composée au rez de chaussée d'un garage, une cuisine d'été (semi équipée) avec espace buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, WC et une chambre avec douche et lavabo. A l'étage, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres dont une de plus de 15m2 avec dressing, WC et une salle de bain. Une grande terrasse de plus de 16m2 complète ce niveau. La parcelle d'une surface totale de 440m2 est agréablement fleurie et propose plusieurs espaces aménagés. De nombreux travaux ont été réalisés : poêle à granulés, climatisation réversible dans l'espace de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr
101 m²
1 633 €
24 m²
440 m²
5
3
1
1
2
Est
Ouest
3
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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