Vente maison 6 pièces

387 000 €

Maison d?architecte aux portes de Villers-Bocage (Epinay) ? Moderne, lumineuse et prête à vivre !

Villers-Bocage 14310

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Et si vous trouviez enfin la maison qui réunit tout ce que vous cherchez ? Vous rêvez d'espace, de lumière et de confort, dans un cadre de vie paisible à la campagne mais proche de toutes les commodités ? Cette maison d'architecte est peut-être votre futur chez-vous. Un cadre pensé pour votre bien-être Implantée sur un superbe terrain clos de 2 000 m², elle offre un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tout en restant proche des grands axes et de Caen. Une situation idéale À seulement 5 km de l'autoroute A84, vous accédez facilement à vos déplacements quotidiens tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de la campagne. Des espaces à vivre où chacun trouvera sa place Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, et un vaste salon lumineux donnant directement sur la terrasse. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage : trois grandes chambres, dont une avec balcon/terrasse et une autre avec mezzanine, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur Deux grandes terrasses, un double garage indépendant, un carport, un sous-sol complet avec cave, et surtout un vaste terrain arboré pour vos moments de détente. Confort garanti Chauffage au sol, radiateurs à inertie, entretien régulier par des professionnels : vous n'avez qu'à poser vos valises. Ce qui fait la différence ? Une maison unique, lumineuse, chaleureuse, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Un bien rare où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 294697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)