Vente maison 7 pièces

540 000 €

Maison d?architecte avec piscine ,Cholet Sud-Ouest

Cholet 49300

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Maison d'architecte avec piscine ? Cholet Sud-Ouest Un refuge contemporain entre nature et lumière À la lisière de Cholet, là où la ville s'efface pour laisser place aux arbres et au murmure de l'eau, se dévoile cette maison d'architecte de plain-pied de 193 m², un lieu pensé pour ceux qui recherchent à la fois esthétique, sérénité et espace. Implantée au c?ur d'un terrain paysagé de 1 645 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, préservé, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien. Une pièce de vie magistrale tournée vers l'extérieur Dès l'entrée, le volume surprend : un séjour cathédrale de 64 m², souligné par de grandes baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et terrasses. La lumière circule librement, jouant avec les lignes de l'architecture, tandis que la piscine au sel (2024), nichée dans un écrin de verdure, prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine aménagée et conviviale, ouverte sur le jardin, complète harmonieusement cet ensemble pensé pour recevoir. Espaces nuit & polyvalences : un lieu qui s'adapte à vos envies La maison abrite quatre chambres de 13 à 15 m², dont trois disposent d'une entrée indépendante ? une configuration idéale pour accueillir sans contrainte, créer un espace ado, un studio invité ou imaginer une activité professionnelle. Un bureau, une buanderie, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC complètent cet agencement très fonctionnel. Un environnement privilégié et des prestations soignées Piscine au sel 7,30 m × 3,50 m, avec dôme sécurisé Garage indépendant de 43 m² (2025), pour deux véhicules Stationnement extérieur jusqu'à 7 voitures Cheminée insert (2025) Panneaux solaires 3 kVA (2024) Chaudière gaz à condensation (2020) Volets électriques Aspirateur centralisé Ce qui en fait une propriété unique Ici, tout a été pensé pour créer une harmonie entre architecture contemporaine, confort, lumière et nature. Une maison qui conviendra autant à une famille en quête d'espace qu'à un couple recherchant un refuge inspirant, élégant et rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)