Vente maison 5 pièces

335 000 €

Maison d?architecte avec vue dégagée ? Un havre de paix au c?ur de Beaulieu-sur-Layon

Beaulieu-sur-Layon 49750

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Nichée au c?ur de Beaulieu-sur-Lyon, dans un environnement préservé, cette maison d'architecte de 140m² environ construite en 2007 séduira les amateurs d'espaces atypiques, de lumière et de nature. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, originalité et élégance. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette maison offre une circulation fluide et des espaces parfaitement délimités tout en conservant une belle cohérence architecturale. La pièce de vie, baignée de lumière, se déploie dans un esprit chaleureux et contemporain .Un salon, séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrent généreusement sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité face à une vue totalement dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et offrent confort et intimité à toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire . Une buanderie, une cave , un grand garage et de nombreux rangements complètent l'ensemble, pensés pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, un jardin paysager de 1646 m² vous enveloppe de calme et de verdure. Un écrin de nature à seulement quelques minutes des commodités. Aucune rénovation à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité. Les plus : Maison d'architecte au style affirmé Distribution atypique sur demi-niveaux Grande terrasse baignée de soleil Jardin arboré avec vue dégagée Au coeur du bourg à proximité des commerces et des écoles Un bien rare, à l'équilibre parfait entre caractère, confort et environnement. Un véritable coup de c?ur pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie unique, dans un cadre serein et verdoyant. Pour toute information ou visite, contactez moi sans attendre. Cette annonce référence 291211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

113

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)