Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², parfaitement entretenu, piscinable et orienté plein sud.
Atouts majeurs :
? Confort moderne et prestations haut de gamme
? Chauffage par géothermie (env. 1 700 €/an)
? Panneaux solaires en toiture avec revente EDF (revenus annuels entre 2 500 et 3 000 €)
? Terrain paysager avec arbres fruitiers
? Maison dans un état irréprochable, comme neuve !
Rez-de-chaussée :
? Vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée fermée
? Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur terrasse
? 1 chambre + dressing
? 1 bureau
? Salle d'eau
? Cellier et WC indépendant
Étage :
? Palier desservant 2 chambres
? Salle d'eau et WC séparé
? Dressing
Dépendances et équipements :
? Grand garage
? Abri voitures (2 places couvertes)
? Portail électrique, visiophone, alarme
Localisation :
Située à Carbonne, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et accès rapides vers Toulouse.
Une maison moderne, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596
150 m²
3 000 €
5
3
2
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
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