Maison d?Architecte d?Exception ? Bord de Dordogne & Voie Verte
Prigonrieux 24130
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Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien :
À seulement 100 mètres de la Dordogne, le long de la voie verte, cette maison neuve sur pilotis, pensée par un professionnel du bâtiment, vous offre un cadre de vie rare où l'architecture contemporaine rencontre la nature.
Volumes, Lumière & Modernité
? 166 m² habitables parfaitement agencés
? Cuisine ouverte lumineuse avec deux grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant entièrement sur une superbe terrasse bois de 88 m², semi-couverte et suspendue
? 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau PMR, 3 WC
? Distribution intelligente : les zones nuit sont réparties aux deux extrémités de la maison
? Parfaite pour une famille ou un projet de vie avec espace professionnel intégré
Construction Haut de Gamme
? Matériaux nobles : huisseries aluminium, bois sélectionnés, sanitaires de qualité
? Chauffage gainable avec réglage pièce par pièce
? 2 cumulus thermodynamiques
? Garage 23,3 m² avec portail électrique
? Carport avec sa magnifique charpente apparente, avec branchements pour véhicules électriques
? 2 stationnements couverts + 4 extérieurs
Confort et Performances
? DPE A / GES A ? performance thermique maximale !
? Assainissement individuel conforme
? Frais de notaire réduits
? Terrasse suspendue, orientation optimale, circulation intérieure exceptionnelle
Emplacement Premium
? Environnement calme, non isolé, accès immédiat à la voie verte et aux chemins communaux
? Balades, vélo, nature... cadre bucolique préservé
? À proximité de la Dordogne et des commodités
Vous aimerez vous y projeter, y disposerez très facilement votre ameublement, et savourerez la singularité d'un lieu pensé pour durer.
Contact : Fabrice Della-Muta ? 06 23 60 56 96nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
2 982 €
5138 m²
6
3
2
1
3
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabrice DELLA-MUTA
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