Vente maison 9 pièces

540 000 €

Maison d?Architecte d?Exception ? Une opportunité rare pour les amateurs d?espaces élégants et contemporains !

Darvoy 45150

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Découvrez cette superbe maison d'architecte de 302 m² sur une parcelle de 2500 m², entièrement close et sécurisée par un portail motorisé. Conçue pour conjuguer confort, design et fonctionnalité, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par les lignes épurées et l'agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Un rez-de-chaussée fonctionnel et intimiste Une cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, idéale pour les passionnés de gastronomie. Une buanderie attenante pour une organisation optimale. Une suite parentale élégante avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative, véritable cocon de sérénité. Deux chambres confortables, parfaites pour des enfants ou des invités. Une salle d'eau moderne, avec WC. Un étage baigné de lumière Un espace de vie décloisonné, où volumes et luminosité créent une atmosphère unique donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bureau, parfait pour le télétravail. Trois chambres supplémentaires, toutes deux spacieuses et agréables. Une salle de bain élégante, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour plus de confort. Un extérieur agréable Le terrain clos et paysagé de 2500 m² agrémenté de ces 2 terrasses est une véritable invitation à la détente,. L'allée privée et le portail motorisé assurent sécurité et intimité. Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Contactez moi sans plus attendre ! Possibilité de visite virtuelle Cette annonce référence 280923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)