Nichée entre Saint-Dizier et Nancy, à environ 20 mn de Saint-Dizier, cette ancienne ferme du XIX? siècle a été sublimée par une rénovation respectueuse de son authenticité. Alliant le charme des matériaux nobles ; pierre apparente, bois massif, à une touche contemporaine raffinée, elle incarne l'équilibre parfait entre tradition et modernité.
Dès l'entrée, le ton est donné : un salon chaleureux invite à la détente, avec en son c?ur une majestueuse cheminée en pierre de taille équipée d'un poêle à bois Godin. L'escalier suspendu en métal, au design épuré, apporte une signature contemporaine à l'ensemble. L'espace s'ouvre sur un second salon baigné de lumière, avant de se prolonger naturellement vers une cuisine moderne, aménagée avec goût. Murs en pierre, plafond en bois, mobilier élégant et touches vintage confèrent à cette pièce une atmosphère unique et pleine de caractère.
De plain-pied, la maison s'ouvre sur l'extérieur : une pergola en ferronnerie d'art et plusieurs terrasses paysagées, chacune orientée différemment, permettent de profiter pleinement de chaque instant de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une buanderie spacieuse, un cellier, un coin bureau ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, trois chambres aux univers distincts vous attendent : l'une cosy, l'autre résolument contemporaine, la dernière propice à la détente avec une décoration soigneusement pensée. Ce niveau comprend également un bureau lumineux, un grand dressing aménagé, une salle de douche et un WC indépendant. Un vaste grenier, accessible depuis cet étage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cerise sur le gâteau : une galerie d'art indépendante, idéale pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou encore l'exposition de vos ?uvres, vous ouvre un champ des possibles inspirant.
Enfin, la maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt. Sur plus de 5 000 m² de terrain, le calme et l'intimité des lieux composent un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de création et d'authenticité.
Quelques informations complémentaires, la maison comprend également 5 stationnements sur l'avant, la toiture et les façades ont été intégralement rénovées, le dispositif d'assainissement individuel sera mis aux normes avant la vente.
Un bien rare et recherché sur le marché.
Cette annonce référence 291530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
211 m²
1 374 €
7
3
1
2
1850
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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