Vente maison 9 pièces

849 000 €

Maison de 274 m2 Flayosc et Draguignan

Flayosc 83780

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Entre Flayosc et Draguignan cette propriété de charme offre un cadre de vie rare dans un environnement calme sans aucun vis a vis. Construite en 2003 et soigneusement entretenue elle développe environ 274 m2 habitables sur un terrain arboré de 3990 m2 idéal pour profiter pleinement du climat provençal. La maison allie le charme du style mas provençal et le confort dune habitation contemporaine. La pièce de vie lumineuse comprend un salon chaleureux une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace repas donnant sur les terrasses et la piscine. Les volumes sont généreux et pensés pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La propriété dispose de cinq chambres dont trois en plain pied et deux suites parentales avec salle d'eau privative. Chaque espace a été conçu pour offrir confort intimité et fonctionnalité. La configuration permet une vie de famille harmonieuse mais aussi un accueil optimal pour les invités grâce à deux accès indépendants. Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs agréables autour de la piscine et des terrasses exposées plein sud. Le calme est total et le cadre naturel procure une véritable sensation de bien être. Les prestations incluent fenêtres double vitrage volets bois, climatisation, panneaux photovoltaïques, chauffage par chaudière gaz et pompe a chaleur piscine ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette propriété se situe a quelques minutes du village de Flayosc et de Draguignan avec un accès rapide aux commerces aux écoles et aux axes de circulation tout en profitant dune tranquillité exceptionnelle. Propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet de résidence secondaire dans une ambiance provençale apaisante. PRIX : 849 000 euros Honoraires à la charge du vendeur PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE Julie CLAUDEL Propriétés Privées 06 16 24 82 75 j.claudel@proprietes-privees.com DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)