Maison de 4 chambres avec un studio, jardin, piscine espace
Roanne 42300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir en exclusivité une propriété unique aux portes de ROANNE avec une maison principale ayant fait l'objet d'une extension ainsi qu'un studio indépendant.
Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée
un vestibule avec placards intégrés
une buanderie, un cellier
un salon séjour avec triple exposition et vue sur le jardin et accès aux terrasses, poutres apparentes à la française et une partie en plafond cathédrale donnant un côté très moderne à la pièce avec un poêle à bois pour le côté chaleureux et convivial (une surface d'environ 50 m2)
une cuisine ouverte sur le salon séjour dessinée et réalisée par un artisan avec espace bar et espace dinatoire comprenant une plancha avec ventilation intégrée (une surface d'environ 17 m2)
WC avec lave-mains
Pièce de rangements supplémentaires faisant le sas avec le studio
LE STUDIO : une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et son propre accès à l'une des terrasses de la propriété, une douche et meuble vasque
A l'étage :
Escalier en colimaçon et mezzanine donnant sur les pièces du bas afin d'ajouter de la grandeur et de la clarté aux pièces
trois chambres très spacieuses avec de nombreux rangements
une salle d'eau avec douche et lavabo
WC séparé
un dressing
un bureau
une suite parentale spacieuse avec double exposition où se succèdent chambre, dressing puis salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque
Côté extérieur :
un extérieur parfaitement soigné et entretenu dessiné par paysagiste
Arrosage et tondeuse automatique
deux portails motorisés afin de pouvoir scinder la propriété en deux
un portillon
store-ban motorisé sur terrasse
espace car-port pour deux véhicules
piscine couverte et chauffée 12x5m avec banquette intégrée, robot de nettoyage
pergola bio-climatique
spa pour 5 personnes
pool house avec cuisine d'été et WC
garage et atelier
fontaines
cave d'environ 25 m2
Côté technique :
maison parfaitement entretenue et suivie par des artisans
chaudière au gaz de ville
poêle à bois
double vitrage
assainissement collectif : tout à l'égout
cuve de récupération d'eau
fibre optique
volets roulants
détecteur de fumée
Aucun travaux à prévoir, projet idéal pour famille. Bus et commodités à proximité de la maison.
Taxes foncières : 3000 euros Prix : 489 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
238.5 m²
2 050 €
9
5
3
3
1947
Sud
2
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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