Maison de 100 m², 5 pièces, située à Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne 94500
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Zefir vous propose à la vente cette maison de 1910 à rénover de 100 m², 10 pièces, idéalement située à Champigny-sur-Marne. Ce bien, plein de potentiel, est édifié sur une parcelle bien exposée et propose des volumes intéressants, parfaits pour un projet de rénovation.
La maison se compose de :
- Un séjour double lumineux
- Une véranda idéale pour les mois d'hiver
- Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
- Un WC séparé
À l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle de bain
Atouts supplémentaires :
- Sous-sol total accessible de plain-pied, offrant une belle possibilité d'aménagement en rez-de-jardin.
- Jardin exposé plein sud à réaménager pour profiter des journées ensoleillées.
- Garage nécessitant quelques aménagements pour un usage optimal.
Commodités à proximité (à pied) :
- Arrêt de bus à 3 min à pied pour rejoindre en 15min le RER A de Champigny ou en 10min le RER E
- Écoles et commerces à proximité
- Parcs et espaces verts pour profiter de l'extérieur
Caractéristiques techniques :
- Type de chauffage : Gaz avec chaudière Frisquet individuelle
- Distribution d'eau chaude : Gaz avec chaudière Frisquet individuelle
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F
Détails du bien :
- Surface habitable : 100 m²
- Surface du terrain : 300 m²
- Année de construction : 1948
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 2
- Salles de bain : 1
Ce bien est idéal pour une famille cherchant un projet de rénovation dans un quartier paisible, offrant de belles perspectives après travaux.
Risque et informations légales :
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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