Maison de 100 m² divisé en deux appartements au centre du Boulou
Le Boulou 66160
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Idéal investisseur ou pour projet de vie intergénérationnel .
Cette charmante bâtisse 2 faces se compose :
- au rez de Chaussée d'un T2 d'environ 50 m² traversant avec sa chambre indépendante et une salle de douche à l'italienne et donnant sur un charmant jardin au sud et sa dépendance
- au 1er, un T3 de 50 m² environ avec 2 chambres et une salle de douche, une petite cuisine donnant sur une spacieuse loggia orienté sud.
Les deux logements sont reliés par un escalier indépendant et un ascenseur . Possibilité de les réunir sans gros travaux.
Bâti en bonne état, chauffage central reliée à une chaudière au gaz, double vitrage.
Actuellement loué, les logements seront libérés pour la vente si vous le souhaitez.
N'hésitez à me contacter pour connaître les rapports locatifs.
Taxe foncière d'environ 1 000 euros.
DPE C : 135 kwh/m²/an et GES C : 29 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 960 euros et 1360 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .
100 m²
2 380 €
141 m²
5
3
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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