Située dans une petite résidence calme et agréable, à proximité des écoles, des espaces verts et du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne (murs accolés) de 100,24 m² habitables (115 utiles), édifiée sur un terrain clos de 150 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de près de 27 m², équipé d'un poêle à granulés et donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de près de 11 m², bénéficie également d'un accès extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de près de 16 m², accessible depuis la maison et doté d'une porte motorisée, complètent ce niveau.
Un beau potentiel d'aménagement : la cloison non porteuse séparant le séjour de la cuisine peut être supprimée, sous réserve des vérifications techniques, afin de créer une pièce de vie ouverte d'environ 38 m². Une projection d'aménagement accompagne l'annonce pour illustrer cette possibilité. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,70 m² à 16,68 m², toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre et un second WC indépendant.
Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec douche et WC, offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent ou pour recevoir.
Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ravalement récent, tableau électrique récent, fibre optique, poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique De Dietrich pour la production d'eau chaude sanitaire.
Une maison familiale fonctionnelle, bénéficiant de nombreux équipements et d'un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel paisible.
À visiter en priorité
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 775 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
