Vente maison 5 pièces

345 000 €

MAISON DE 100M² AVEC SON JARDIN PRIVATIF À 2 PAS DES BORDS DE MARNE

Champs-sur-Marne 77420

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BSK immobilier vous propose en exclusivité dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Champs-sur-Marne, à quelques minutes des magnifiques bords de Marne, une charmante maison de 100 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux, une véranda et son accès direct sur le jardin. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif de 80m² sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un box est également vendu avec cette charmante maison. Les + : -Environnement calme et familial. -À proximité des écoles, commerces, transports (RER A, bus), et accès rapide à l'A4. -Balades, activités sportives et détente en bord de Marne à deux pas. Une visite s'impose !!! Christophe 0767479023 Julien 0680347156 Cette annonce référence 289242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ATTIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90515437300013. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)