Située sur la commune de la Batie Montgascon , cette maison mitoyenne d'environ 101 m2 de surface au sol (72 m2 loi Carrez) sur 640 m2 de parcelle privative, offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable au calme et verdoyant au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 24 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine attenante de 10 m2, entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson au gaz bouteille et four). Un dégagement dessert la partie nuit, composée d'une chambre de 9,16 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes de 4,74 m2. À l'étage, un escalier mène à un espace nuit comprenant un palier de 16 m2 à aménager selon vos envies et vos besoins. Celui-ci dessert une chambre de 10,28 m2, un espace rangement de 5,60 m2 ainsi qu'un bureau de 8,11 m2. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération ainsi que par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour les fenêtres du rez-de-chaussée et en bois double vitrage pour les fenêtres de toit à l'étage. Les volets sont en bois et en fer. Un cellier de 7.69 m2 et un cabanon en bois de 8.19 m2 viennent completer ce bien . La toiture a été refaite en 2018 par un artisan local, avec écran sous toiture, tuiles en terre cuite et isolation en laine de verre Isover (240 mm). Assainissement non collectif. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304
101 m²
1 891 €
24 m²
640 m²
6
2
1
1
24/04/2026
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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