Maison de 103 m2, T5, jusqu'à 4 chambres, sur terrain de 590
Muret 31600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en EXCLUSIVITE sur Muret, dans le très plaisant quartier du Barry, une maison des années 70 avec un emplacement idéal, parfaitement au calme, au fond d'une impasse, proche de toutes les commodités du quotidien à pied, ainsi que du Lycée Aragon. En l'état, la maison offre 103 m2 habitables. Elle est très lumineuse. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une pièce de vie de 20 m2, une cuisine fermée de 12 m2 qui peut être ouverte très facilement sur le séjour, et un bureau/petit salon/chambre de 11 m2 communiquant avec le séjour. A l'étage, un pallier dessert trois chambres de 11 à 13 m2, dont deux avec un grand placard intégré. Une partie des combles non aménagées peut être transformée en quatrième chambre (14 m2) ou permettre la création d'une suite parentale avec l'une des trois autres chambres. Une salle d'eau de 7 m2 complète l'étage. Le garage (17 m2) communiquant avec la maison peut-être transformé en une pièce d'habitation supplémentaire (pièce de vie, chambre, ou studio...), une dépendance de 26 m2 à l'entrée du jardin faisant déjà office de garage/atelier. La maison a été bien entretenue depuis toujours. Elle est à moderniser, mais on peut être très sensible au sol en terrazzo dans certaines pièces, au parquet d'époque en très bon état dans les chambres, aux charmantes persiennes en bois en bon état également, au style de la cage d'escalier avec sa rampe en fer forgé et son puits de lumière en pavé de verre. Le jardin d'environ 600 m2 est charmant. Au printemps, nous retrouverons deux pruniers, un cerisier, un magnolia tulipier , un gros laurier, un pommier et plusieurs ravissants vieux rosiers. A l'arrière, un puits permet l'arrosage du jardin. Eléments techniques : maison construite sur vide sanitaire, chaudière et chauffe-eau au gaz, huisserie en pvc double vitrage partout, très bonne isolation de la toiture ; tout-à-l'égout ; fibre dans l'impasse. Cette maison a un emplacement parfait. En la modernisant, son espace intérieur peut être conservé dans sa structure actuelle. Il peut aussi être modifié et même agrandi avec 2 pièces supplémentaires, l'une en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce lieu charmant. Les surfaces mentionnées le sont à titre indicatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
103 m²
2 417 €
20 m²
590 m²
5
3
1
2
1970
Sud
Nord
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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