Dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison contemporaine, construite en 2019, offrant confort et luminosité.
Cette maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, accompagné de son poêle et de sa cuisine équipée complété par son cellier, parfait pour des moments de convivialité.
Elle possède également une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
Côté nuit, trois belles chambres vous attendent dont une suite parentale accompagné de sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un garage isolé pouvant être aménagé en 4? chambre, idéal pour une famille nombreuse ou un espace bureau.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par son terrain de 600 m², piscinable, complété par un cabanon d'environ 20 m² bénéficiant d'un extracteur d'air, et de l'électricité.
Proche de toute commodité (école ,bus ,ect) avec un accès rapide à l'autoroute à 5 minutes de saint André de Cubzac.
Un bien rare, alliant modernité et sérénité, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 286060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 544 €
600 m²
4
3
1
1
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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