Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Flexbourg, cette maison de 106 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle de 4 ares 18. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 10,83 m² Un salon-séjour lumineux de 24,51 m² Une salle d'eau avec buanderie de 7,51 m² Un WC indépendant avec lave-mains de 2,75 m² À l'étage : Un dégagement de 10,86 m² Deux chambres de 15,76 m² et 10,85 m² Une grande salle de bains de 10,54 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque Dans les combles : Un espace ouvert de 12,62 m² (soit 37 m² au sol), idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint À l'extérieur : Une terrasse de 12 m² Un jardin Deux carports Équipements :
Chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique (installée en 2014) Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique Panneaux solaires en autoconsommation avec revente de surplus
Taxe foncière : 784 DPE : E GES : B
Le mot de votre agent :
La maison est très propre et bien entretenue. Quelques travaux de finition restent toutefois à prévoir afin d'optimiser son confort et son esthétisme. À noter également que la façade n'a pas encore été crépie, ce qui pourrait valoriser davantage l'aspect extérieur du bien. Un petit budget sera donc à envisager pour ces aménagements, principalement les finitions intérieures et le crépi extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
106 m²
1 882 €
25 m²
418 m²
5
3
1
1
2
2008
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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