Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Flexbourg, cette maison de 106 m² habitables, de 2012 sur une parcelle de 4 ares 18 aménagée.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 10,83 m² Un salon-séjour lumineux de 24,51 m² Une salle d'eau avec buanderie de 7,51 m² Un WC indépendant avec lave-mains de 2,75 m² À l'étage : Un dégagement de 10,86 m² Deux chambres de 15,76 m² et 10,85 m² Une grande salle de bains de 10,54 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque Dans les combles : Un espace ouvert de 12,62 m² (soit 37 m² au sol), idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint À l'extérieur : Une terrasse de 17 m² Un jardin Deux carports Une place de parking Équipements : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (installée en 2025) Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus Taxe foncière : 784 DPE : B GES : A
Le mot de votre agent :
Cette maison pleine de charme et sans vis à vis, bénéficie de nombreux atouts, en outre d'une rénovation récente. Le crépis et la pompe à chaleur, réalisés et installés cette année sont sous garantie décennale, vous assurent confort et tranquillité pour les années à venir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
106 m²
2 726 €
418 m²
4
3
1
1
2
110.00 € / mois
2012
Ouest
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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