Maison de 106m² construite en 2021, secteur très calme
Fargues-Saint-Hilaire 33370
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 800 m², au calme absolu.
Construite en 2021 sur la commune de Bonnetan, cette maison sous garantie décennale, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible tout en étant idéalement située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise.
Elle se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, grâce à son plafond cathédrale de plus de 3 mètres de hauteur. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Une buanderie attenante, - Côté nuit : trois chambres, dont une avec dressing, - Une salle de bain moderne comprenant une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne. - Un WC indépendant.
Système de chauffage performant : pompe à chaleur gainable réversible, pour un confort optimal été comme hiver. DPE en A et A. Vide sanitaire. Fibre internet.
Une maison clés en main, fonctionnelle, économe en énergie et conviviale, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de Bordeaux.
À visiter sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 772.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
106 m²
3 566 €
40 m²
800 m²
5
3
1
1 (séparé)
2021
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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