A vendre !
Située au calme dans un lotissement de Bain de Bretagne, à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, loisirs, etc.), découvrez cette maison de 1975 à rénover.
En rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permet un accès vers le salon-séjour, dans le prolongement une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, sur un terrain d'un peu moins de 500 m², la maison dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Proximité des commodités
- Vie de plain pied
- Chauffage central au gaz de ville
- Exposition Sud
- Garage voiture
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier.
Référence annonce : M112BP
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,44 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 203 000 euros.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 05/01/2024
Classe énergie, DPE : 234 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 51 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1650 euros et 2260 euros.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 21/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
108 m²
1 944 €
450 m²
6
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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