Franz
Cette maison des années 1980, d'une superficie de 107 m² habitable, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Style Romainville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine séparée.
Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une autre plus petite, une salle d'eau et un WC séparé.
En 2023, la maison dispose d'une toiture refaite et d'une isolation des combles.
Elle est équipée d'une chaudière à condensation récente et de double vitrage PVC.
Un extérieur agréable
La maison est implantée sur une parcelle de 319 m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Un quartier dynamique
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway).
Les atouts de ce bien :
Maison familiale
Jardin
Proche de toutes commodités
Potentiel
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1325€ ~ 1794€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350
107 m²
3 170 €
5
4
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent MARTIN
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