À découvrir à Marçay (86370), cette maison individuelle de plain-pied offre 108 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 800 m2, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations récentes et ne nécessite aucun travaux : une maison prête à vivre, aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, la luminosité est au rendez-vous. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte entièrement neuve, moderne et équipée, ainsi qu'un séjour disposant d'une cheminée avec insert. L'ensemble profite également d'une climatisation réversible pour un confort optimal au fil des saisons.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 17 m2, ainsi que d'un bureau de moins de 9 m2, idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment la réfection de l'ensemble des sols. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Des panneaux solaires en toiture viennent compléter les équipements de la propriété.
À l'extérieur, le terrain de 800 m2 entièrement clos et paysagé offre un cadre agréable et dégagé. Aux beaux jours, vous profiterez d'une piscine de 8 × 4 m et de deux grandes terrasses : l'une carrelée, l'autre en bois et couverte par une pergola, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur.
Un cabanon de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. La cour gravillonnée permet un accès pratique à la propriété, sécurisé par un portail motorisé. Sans mitoyenneté, la maison bénéficie d'un environnement ouvert, avec un chemin communal sur le côté de la parcelle et des champs à l'arrière.
Les + : plain-pied, 108 m2 habitables, terrain de 800 m2, 3 chambres + bureau, cuisine neuve, piscine 8 × 4 m, deux terrasses, pergola, cheminée avec insert, climatisation réversible, panneaux solaires, portail motorisé, aucun travaux à prévoir.
Une maison complète et confortable, offrant de beaux volumes et des extérieurs particulièrement agréables, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgan Cottart Livyn Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 221 €
803 m²
5
3
1
1
2005
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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